Steuerliche Immobilienbewertung

Bei den steuerlichen Immobilienbewertungsverfahren für erbschaft- und schenkungsteuerliche Zwecke handelt es sich um Massenverfahren, die auf Typisierungen und Pauschalierungen zurückgreifen. Die in ihren Einzelheiten behandelten drei Bewertungsverfahren führen in Einzelfällen zu Überbewertungen und eventuellen Übermaßbesteuerungen, da Besonderheiten der jeweils zu bewertenden Grundstücke nicht berücksichtigt werden.

Mit der Öffnungsklausel des § 198 BewG wird dem Steuerpflichtigen aber die Möglichkeit gegeben, einen niedrigeren Verkehrswert (gemeinen Wert) nachzuweisen.