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Die Immobilien-GmbH - Gestaltungspotentiale erkennen und nutzen

Informationen

Seminarnummer:
759-20
Referent:
Nico Schley, Rechtsanwalt FAfStR StB
Veranstaltungsort/
Anschrift:
Online-Seminar
Beginn:
24.11.2020
Ende:
24.11.2020
Dauer:
13:00 - 16:30
Seminartermin:
Seminartermin(e) für Kalender exportieren (.ics)
Seminarinhalt:
758-20_ImmobilienGmbH.pdf
Kategorie:
Steuerberater, Online-Seminare
Preis inkl. USt.
(LSWB Mitglied):
208,8 €
Preis inkl. USt.
(Nicht-Mitglieder):
344,52 €

Kurs ausgebucht

Die maximale Teilnehmeranzahl für diesen Kurs ist erreicht. Eine weitere Buchung ist nicht möglich.

Beschreibung

Wohl jeder Steuerberater hat Mandanten, die über ein mehr oder weniger umfangreiches Immobilienvermögen verfügen. Zumeist werden die Immobilien im Laufe der Jahre sukzessive erworben und schlicht als Einzelobjekte im Privatvermögen gehalten.

Das Seminar soll daher zeigen, welche vorteilhaften Gestaltungsmöglichkeiten sich bieten, wenn Immobilienvermögen in einer GmbH zusammengefasst wird. Ein besonderer Schwerpunkt des Seminars liegt auf der Darstellung von steuerartübergreifenden Gestaltungsmöglichkeiten (insbesondere ESt/KSt/GewSt, GrESt und ErbSt). Hierbei werden auch die jeweiligen Vor- und Nachteile der Immobilien-GmbH gegenüber vermögensverwaltenden oder gewerblich geprägten Personengesellschaften näher dargestellt:

Ertragsteuern
Durch Inanspruchnahme der erweiterten gewerbesteuerlichen Kürzung können laufende Mieteinkünfte und Veräußerungsgewinne gewerbesteuerfrei vereinnahmt werden, so dass die Gesamtsteuerbelastung der Immobilien-GmbH bei knapp 16% liegt. Durch eine Holding-Struktur kann die Steuerbelastung für Veräußerungsgewinne auf unter 2% gesenkt werden.

Grunderwerbsteuer 
Im Bereich der Grunderwerbsteuer lassen sich Steuerbelastungen durch entsprechende Gestaltungen vermeiden oder zumindest verringern. In diesem Zusammenhang werden auch die geplanten Änderungen des GewStG zur Einschränkung von Share Deals in den Grundzügen dargestellt.

Erbschaft- und Schenkungsteuer 
Im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge können verschiedene Möglichkeiten genutzt werden, um die Anteile an der Immobilien-GmbH ohne Anfall von Erbschaft- und Schenkungsteuer auf die nachfolgende Generation zu übertragen.

Der Preis versteht sich pro Teilnehmer!

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