Steuer-Quickie: Rund um die Gebäude-AfA –Neuregelung umsetzen

Mit dem Jahressteuergesetz werden wesentliche Neuregelungen insbesondere bei der Wohngebäude-Abschreibung erfolgen. Neben der Anhebung des AfA-Satzes und der Fortführung der Möglichkeit eine kürzere Nutzungsdauer nachweisen, kommt es auch zu einem „Revival“ der Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubauten in § 7b EStG.

Inhaltsübersicht:

       Allgemeines zur Anwendung des § 7 Abs. 4 EStG

• Abgrenzung § 7 Abs. 4 Nr. 1 und Nr. 2 EStG
• Anwendung der einzelnen AfA-Sätze in § 7 Abs. 4 Nr. 2 ESt
• Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer
• Auswirkungen auf die amtlichen AfA-Tabellen

       Förderung des Mietwohnungsneubaus

• Anwendungsbereich des § 7b EStG idF JStG 2022
• Abgrenzung zu § 7b EStG (aF)
• Begünstigte Objekte
• Neue Baukostenobergrenze
• Auswirkungen der Förderobergrenze
• „Zusammenspiel“ § 7 Abs. 4 EStG (nF) und § 7b EStG (nF)

       Fazit