Anwendung des Vergleichswertverfahrens zur Ableitung eines Grundbesitzwerts

Hinsichtlich der Praxistauglichkeit des Vergleichswertverfahrens zeigen die mittlerweile vorliegenden Grundstücksmarktberichte, dass das Verfahren überwiegend im „großstädtischen“ Bereich Anwendung findet.
Hier liegen amtlich erfasste Kaufpreise in ausreichender Zahl vor und die Gutachterausschüsse können für geeignete Bezugseinheiten Vergleichsfaktoren ermitteln. Dagegen liegen in ländlichen und kleinstädtischen Gegenden häufig weder Vergleichspreise noch –faktoren vor, so dass das Verfahren hier vergleichsweise selten angewendet wird.